2025年8月15日,南宁青秀区凤岭南路成功出让1幅28.874亩商住地,被南宁玺樾置地房地产开发有限公司底价摘得,成交总价约1.59亿元,成交单价550万元/亩,成交楼面价3750元/㎡。

GC2025-044地块位于青秀区凤岭南路以北、盘古路以东,宗地号为450103450002GB05855,出让面积为19249.12平方米(折合28.874亩),为城镇住宅、零售商业用用地,是今年青秀区截牌的第6幅经营性用地。

容积率>1.2且≤2.2;零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤3%,其余为城镇住宅;绿地率≥35%;建筑密度≤30%;建筑高度≤54米,按照现行3米的地上住宅标准层层高,该地块或将建设地上18层以内的高层/小高层的低密居住区。

(位置示意图仅供参考)

地块周边有青秀天街商业综合体、邕江两岸体育公园、南宁市开泰路小学、开泰路中学等教育配套、三甲医院(在建)等环伺。城市主干道有凤岭南路、盘古路,以及凤岭南立交桥、那安快速路等,交通便捷。

地块的四至范围:东至规划三路、规划二路(待建设),南至凤岭南路(已通车通行),西至盘古路(已通车通行),北至规划一路(待建设),待开通后将完善区域路网。

地块周边沿凤岭南路多为或临时出租的场地,用作建筑材料的加工基地为主。地块旁边还规划有1宗约39.92亩商业地块,1宗约51.13亩住宅地块。地块北侧有已入住的商品房小区/保障房等，周边在售的楼盘有龙湖盛天·双珑原著,凤来湾、美的悦江府、万江丰镜，多为临江而建的小高层、洋房、院墅等低密住宅业态，房价10000元/㎡起。地块成交楼面价3750元/㎡,未来房价或略低于相邻凤岭南滨江板块、凤岭南板块的房价。